东莞看守所律师

    耸立在渝中区新华路黄金地段的瑞奇大厦建了9年仍未竣工。就这样一栋烂尾楼，开发商瑞奇物业有限公司(以下简称瑞奇公司)在一年多时间内，采取私刻公章一房二卖等手段，骗取了300多家单位和个人的购房款、借款达2.9亿元。

    据悉，这是目前我市最大的一起诈骗案。

    昨日上午，瑞奇公司以及单位的四名领导人被市检一分院以涉嫌合同诈骗罪提起公诉。昨日上午9点半，市一中院将本案庭审设在渝中区法院数字化法庭内进行，由于涉案金额特别巨大，案情复杂，本案由一中院分管刑事案件的副院长李生龙担任审判长，主持审判工作。开庭前，法庭内已经座无虚席，几乎全为被告家属和公司员工。

    由于该案复杂，光是案卷材料就有一米多厚。工作人员将案卷材料分成两份，雇人挑进了法庭。

    据检方指控，被告单位瑞奇公司于1997年开发的瑞奇大厦项目，由于各种原因，多年未能竣工。2002年10月，被告人游绍华对瑞奇公司进行了收购。

    2002年9月至2004年5月，大厦在修建期间，垫江信用联社、三兴公司、铧钫公司、雪屿公司、景新公司、万帮翰林公司、华夏银行等多家公司和单位，预购了瑞奇公司从负4层到32层的大部分房产。

    在游绍华任瑞奇公司法定代表人、董事长、总经理时，由于公司资金困难，他竟私刻这些单位和公司的公章、法人专用章，伪造房屋预售和房屋抵押解除资料及其它相关资料，并指使本案的另三名被告游绍辉、金阳、游江冒充上述单位的受委托人员，将上述单位或个人已经预购的房产另行销售或抵押给景新物业发展有限公司、光大典当有限公司、同道典当有限公司、肖明清、彭辉、李卡等167个单位和个人。

    游绍华私刻公章伪造材料，采取一房二卖的手段共骗取借款和购房款2.43亿余元。

    另查明，在2004年7月至2005年2月，游绍华还私刻市房地产交易所商品房买卖合同登记印章，伪造商品房按揭、房屋预售和抵押解除手续及其它相关资料，将已经预售或抵押的部分房产擅自解除预售或抵押登记。

    一切搞定后，瑞奇公司又将这部分房产销售给蔡秀程、金明材、陈德清等173人。同时，瑞奇公司利用这些房产向某银行办理按揭贷款，骗取按揭贷款5082万余元。

    当然，游绍华能顺利诈骗成功，还得靠一名“关键先生”的帮忙。游绍华于2004年11月至2005年1月期间，向市房交所工作人员耿斌(已获刑)行贿，共计人民币37万元。

    耿斌为他们在房交所擅自解除他人(单位)正常的预售或者抵押登记手续，提供了“方便”。

    然而，尽管多得了这么多不义之财，截至2005年2月28日，瑞奇公司仍是资不抵债。

    从去年4月至今年2月份，游绍华、游绍辉、金阳、游江先后被公安机关捉获。

    在公诉人宣读完起诉书后，游绍华表示情况基本属实，但他认为这不是诈骗。游绍华辩称，所有借款，公司都支付了高额利息。到最后，公司每月还贷款利息就达到了五六百万，公司已经难以正常运转。

    “由于还不起在外的借款利息，我个人连带家庭都受到威胁，压力实在太大了。”说到这时，游绍华竟然哽咽起来。

    昨日的庭审直到下午5点左右才结束，本案未作当庭宣判。

    昨日，记者在赶到新华路，见到了这栋建了9年仍未竣工的大厦。该大厦紧临解放碑中央商务区，与雅兰、新华电子城形成连排区域，属于渝中区少有的黄金地段。整幢楼已封顶，外墙装饰仅安装了铝合金框架，还未来得及安装玻璃，看上去显得十分破落。